Rue du Diénat, 03100 Montluçon
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue du Diénat, 03100 Montluçon, affiche un prix moyen de 800 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 7 adresses d'habitat collectif et 28 à usage d'habitat individuel et 2 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue du Diénat dans son marché local
Prix Rue du Diénat par rapport à Montluçon et à Allier
À Montluçon, le prix moyen des appartements atteint 772 €/m². Le prix moyen des appartements Rue du Diénat se situe 3.63 % au-dessus de la moyenne de Montluçon et 24.67 % en dessous de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue du Diénat à Montluçon
Le loyer moyen estimé Rue du Diénat est de 12.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.21 € à 13.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.81 % au loyer moyen estimé à Montluçon, qui est de 11.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 18.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montluçon a augmenté de 10.62 % sur 1 an et augmenté de 7.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 774 €/m² au deuxième semestre 2019 à 698 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue du Diénat
Les ventes enregistrées Rue du Diénat témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 18 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue du Diénat
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole Pauline Kergomard à 111 mètres
- - Montluçon Rimard à 422 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Albert Einstein à 1372 mètres
- - Collège privé Saint-Joseph à 260 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1907 mètres
- - Lycée général Madame de Staël à 37 mètres
- - Ecole maternelle Paul Fort à 539 mètres
- - Ecole élémentaire privée Sainte Philomène à 367 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue du Diénat
Adresses Rue du Diénat
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue du Diénat, classées par tranches de numéros.
