13 Avenue Pierre Villon, 03100 Montluçon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 13 Avenue Pierre Villon, affiche un prix moyen de 1 007 €/m², identique à celui du n°15 mais supérieur de 0.1 % à celui du n°22.Cette maison est une construction ancienne de 1992,
9 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 13 Avenue Pierre Villon, 03100 Montluçon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1992, situé dans le quartier Montcourtais.
1 niveau - 1 logement - 124 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0702 - Feuille 000CMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Villon à 102 mètres
- - La Ville Gozet à 432 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Zay à 518 mètres
- - Ecole maternelle Emile Zola à 498 mètres
- - Ecole primaire Frédéric Mistral à 235 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Avenue Pierre Villon
Aucune vente n'a été recensée au 13 Avenue Pierre Villon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Avenue Pierre Villon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Avenue Pierre Villon, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Avenue Pierre Villon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Avenue Pierre Villon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Avenue Pierre Villon dans son marché local
Prix du 13 Avenue Pierre Villon par rapport à la voie
Sur Avenue Pierre Villon, le prix moyen des maisons s'établit à 1 076 €/m². Avec un prix moyen de 1 007 €/m², le 13 Avenue Pierre Villon se situe 6.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Avenue Pierre Villon par rapport à Montluçon et à Allier
À Montluçon, le prix moyen des maisons atteint 1 114 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Avenue Pierre Villon se situe 9.61 % en dessous de la moyenne de Montluçon et -26.44 % en dessous de celle de Allier.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montluçon a baissé de 8.53 % sur 1 an et baissé de 12.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 107 €/m² au premier semestre 2021 à 1 289 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 218 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 50 350 € au 13 Avenue Pierre Villon à Montluçon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 518 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 259 € en assurant vous-même les visites, ou 629 € si le professionnel les prend en charge.
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