26 Avenue Pierre Villon, 03100 Montluçon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 26 Avenue Pierre Villon, affiche un prix moyen de 691 €/m², identique à celui du n°23 mais supérieur de 13.84 % à celui du n°19.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
18 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Avenue Pierre Villon, 03100 Montluçon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Marais-Villars à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 4687 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0531 - Feuille 000CNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Villon à 241 mètres
- - La Ville Gozet à 472 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Zay à 558 mètres
- - Ecole maternelle Emile Zola à 578 mètres
- - Ecole primaire Frédéric Mistral à 133 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Avenue Pierre Villon
Aucune vente n'a été recensée au 26 Avenue Pierre Villon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Avenue Pierre Villon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Avenue Pierre Villon, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Avenue Pierre Villon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Avenue Pierre Villon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Avenue Pierre Villon dans son marché local
Prix du 26 Avenue Pierre Villon par rapport à la voie
Sur Avenue Pierre Villon, le prix moyen des appartements s'établit à 609 €/m². Avec un prix moyen de 691 €/m², le 26 Avenue Pierre Villon se situe 13.46 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Avenue Pierre Villon par rapport à Montluçon et à Allier
À Montluçon, le prix moyen des appartements atteint 771 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Avenue Pierre Villon se situe 10.38 % en dessous de la moyenne de Montluçon et 44.45 % en dessous de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Avenue Pierre Villon à Montluçon
Le loyer moyen estimé au 26 Avenue Pierre Villon est de 10.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.96 € à 12.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montluçon, qui est de 11.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 18.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montluçon a augmenté de 10.48 % sur 1 an et augmenté de 7.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 774 €/m² au deuxième semestre 2019 à 698 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 34 550 € au 26 Avenue Pierre Villon à Montluçon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 1 728 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 864 € en assurant vous-même les visites, ou 432 € si le professionnel les prend en charge.
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