4 Avenue Pierre Villon, 03100 Montluçon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Avenue Pierre Villon, affiche un prix moyen de 1 064 €/m², identique à celui du n°8 mais inférieur de 4.23 % à celui du n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1973,
7 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 4 Avenue Pierre Villon, 03100 Montluçon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1973, situé dans le quartier Marais-Villars.
1 niveau - 1 logement - 104 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0249 - Feuille 000CNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Villon à 46 mètres
- - La Ville Gozet à 457 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Zay à 541 mètres
- - Ecole maternelle Emile Zola à 443 mètres
- - Ecole primaire Frédéric Mistral à 283 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Avenue Pierre Villon
Aucune vente n'a été recensée au 4 Avenue Pierre Villon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Avenue Pierre Villon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Avenue Pierre Villon, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Avenue Pierre Villon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Avenue Pierre Villon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Avenue Pierre Villon dans son marché local
Prix du 4 Avenue Pierre Villon par rapport à la voie
Sur Avenue Pierre Villon, le prix moyen des maisons s'établit à 1 076 €/m². Avec un prix moyen de 1 064 €/m², le 4 Avenue Pierre Villon se situe 1.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Avenue Pierre Villon par rapport à Montluçon et à Allier
À Montluçon, le prix moyen des maisons atteint 1 114 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Avenue Pierre Villon se situe 4.49 % en dessous de la moyenne de Montluçon et -22.28 % en dessous de celle de Allier.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montluçon a baissé de 8.53 % sur 1 an et baissé de 12.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 107 €/m² au premier semestre 2021 à 1 289 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 218 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 53 200 € au 4 Avenue Pierre Villon à Montluçon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 660 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 330 € en assurant vous-même les visites, ou 665 € si le professionnel les prend en charge.
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