2 Avenue Roger de Nicolay, 03100 Montluçon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Roger de Nicolay, affiche un prix moyen de 1 238 €/m², inférieur de 14.21 % à celui du n°4 et de 7.68 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1930,
À propos du 2 Avenue Roger de Nicolay, 03100 Montluçon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1930, situé dans le quartier Saint-Jean.
1 niveau - 1 logement - 80 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0104 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carrefour Saint-Jean à 141 mètres
- - Montluçon Rimard à 1108 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Louise Michel à 1056 mètres
- - Ecole primaire Jean Moulin à 700 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue Roger de Nicolay
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue Roger de Nicolay au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Roger de Nicolay dans son marché local
Prix du 2 Avenue Roger de Nicolay par rapport à la voie
Sur Avenue Roger de Nicolay, le prix moyen des maisons s'établit à 1 439 €/m². Avec un prix moyen de 1 238 €/m², le 2 Avenue Roger de Nicolay se situe 13.97 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Roger de Nicolay par rapport à Montluçon et à Allier
À Montluçon, le prix moyen des maisons atteint 1 114 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Avenue Roger de Nicolay se situe 11.13 % au-dessus de la moyenne de Montluçon et 0.9 % au-dessus de celle de Allier.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montluçon a baissé de 8.53 % sur 1 an et baissé de 12.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 107 €/m² au premier semestre 2021 à 1 289 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 218 €/m² sur la période récente.
