23 Avenue Roger de Nicolay, 03100 Montluçon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Avenue Roger de Nicolay, affiche un prix moyen de 1 584 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°21 et de 14.75 % à celui du n°14.Cette maison est une construction ancienne de 1929,
À propos du 23 Avenue Roger de Nicolay, 03100 Montluçon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1929, situé dans le quartier Saint-Jean.
2 niveaux - 1 logement - 71 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0329 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carrefour Saint-Jean à 277 mètres
- - Montluçon Rimard à 1181 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jean Renoir à 984 mètres
- - Ecole primaire Jean Moulin à 782 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Avenue Roger de Nicolay
Aucune vente n'a été recensée au 23 Avenue Roger de Nicolay au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Avenue Roger de Nicolay
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Avenue Roger de Nicolay, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Avenue Roger de Nicolay
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Avenue Roger de Nicolay complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Avenue Roger de Nicolay dans son marché local
Prix du 23 Avenue Roger de Nicolay par rapport à la voie
Sur Avenue Roger de Nicolay, le prix moyen des maisons s'établit à 1 406 €/m². Avec un prix moyen de 1 584 €/m², le 23 Avenue Roger de Nicolay se situe 12.66 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Avenue Roger de Nicolay par rapport à Montluçon et à Allier
À Montluçon, le prix moyen des maisons atteint 1 116 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Avenue Roger de Nicolay se situe 41.94 % au-dessus de la moyenne de Montluçon et 29.1 % au-dessus de celle de Allier.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montluçon a baissé de 8.37 % sur 1 an et baissé de 12.38 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 107 €/m² au premier semestre 2021 à 1 289 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 218 €/m² sur la période récente.
