9 Avenue Roger de Nicolay, 03100 Montluçon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Avenue Roger de Nicolay, affiche un prix moyen de 1 519 €/m², inférieur de 6.47 % à celui du n°11 mais supérieur de 28.29 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1966,
À propos du 9 Avenue Roger de Nicolay, 03100 Montluçon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1966, situé dans le quartier Saint-Jean.
2 niveaux - 1 logement - 143 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0303 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carrefour Saint-Jean à 174 mètres
- - Montluçon Rimard à 1134 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jean Renoir à 1075 mètres
- - Ecole primaire Jean Moulin à 714 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Avenue Roger de Nicolay
Aucune vente n'a été recensée au 9 Avenue Roger de Nicolay au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Avenue Roger de Nicolay
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Avenue Roger de Nicolay, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Avenue Roger de Nicolay
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Avenue Roger de Nicolay complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Avenue Roger de Nicolay dans son marché local
Prix du 9 Avenue Roger de Nicolay par rapport à la voie
Sur Avenue Roger de Nicolay, le prix moyen des maisons s'établit à 1 400 €/m². Avec un prix moyen de 1 519 €/m², le 9 Avenue Roger de Nicolay se situe 8.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Avenue Roger de Nicolay par rapport à Montluçon et à Allier
À Montluçon, le prix moyen des maisons atteint 1 116 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Avenue Roger de Nicolay se situe 36.11 % au-dessus de la moyenne de Montluçon et 23.2 % au-dessus de celle de Allier.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montluçon a baissé de 8.37 % sur 1 an et baissé de 12.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 107 €/m² au premier semestre 2021 à 1 289 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 218 €/m² sur la période récente.
