104 Boulevard de Courtais, 03100 Montluçon

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

918 €

de 791 € à 1 119 €

Indice de confiance

1/5

Le 104 Boulevard de Courtais, 03100 Montluçon, affiche un prix moyen de 918 €/m², supérieur de 0.33 % à celui du n°104 bis et de 0.33 % à celui du n°106.Cet immeuble ancien de 1977, à dominante résidentielle, comprend 46 logements et 12 locaux.

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À propos du 104 Boulevard de Courtais, 03100 Montluçon

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1977, situé dans le quartier Diénat-Forges à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 46 logements - 12 locaux - 67 parkings - 1807 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0845 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0722 - Feuille 000AR

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Maison Perrot de Saint-Angel à 76 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Presle à 48 mètres
- Montluçon Rimard à 492 mètres

Établissements scolaires :

- Collège privé Saint-Joseph à 252 mètres
- Lycée général Madame de Staël à 197 mètres
- Ecole maternelle Paul Fort à 380 mètres
- Ecole élémentaire privée Notre-Dame à 290 mètres

Absence de ventes récentes au 104 Boulevard de Courtais

Aucune vente n'a été recensée au 104 Boulevard de Courtais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 104 Boulevard de Courtais dans son marché local

Prix du 104 Boulevard de Courtais par rapport à la voie

Sur Boulevard de Courtais, le prix moyen des appartements s'établit à 724 €/m². Avec un prix moyen de 918 €/m², le 104 Boulevard de Courtais se situe 26.8 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 104 Boulevard de Courtais par rapport à Montluçon et à Allier

À Montluçon, le prix moyen des appartements atteint 721 €/m². Le prix moyen des appartements au 104 Boulevard de Courtais se situe 27.32 % au-dessus de la moyenne de Montluçon et 36.95 % en dessous de celle de Allier.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montluçon a augmenté de 3.31 % sur 1 an et augmenté de 0.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 774 €/m² au deuxième semestre 2019 à 698 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Barathon, 03100 Montluçon(692 €)

Avenue Marx Dormoy, 03100 Montluçon(761 €)

Rue de la Presle, 03100 Montluçon(966 €)

Place Sainte Marie, 03100 Montluçon(713 €)

Biens en vente à proximité du 104 Boulevard de Courtais

Les biens actuellement en vente autour du 104 Boulevard de Courtais apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.