45 Boulevard de Courtais, 03100 Montluçon

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

597 €

de 468 € à 793 €

Indice de confiance

1/5

Le 45 Boulevard de Courtais, 03100 Montluçon, affiche un prix moyen de 597 €/m², supérieur de 3.29 % à celui du n°43 et de 0.34 % à celui du n°50.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.

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À propos du 45 Boulevard de Courtais, 03100 Montluçon

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Cité Bretonnie-Châtelet-Favières-Conches à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 278 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0114 - Feuille 000AN

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Maison Alexandre à 30 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Corneille à 140 mètres
- Montluçon à 580 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Jules Ferry à 390 mètres
- Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1481 mètres
- Lycée professionnel privé Saint-Joseph à 461 mètres
- Ecole maternelle Paul Fort à 192 mètres
- Ecole élémentaire privée Notre-Dame à 299 mètres

Absence de ventes récentes au 45 Boulevard de Courtais

Aucune vente n'a été recensée au 45 Boulevard de Courtais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 45 Boulevard de Courtais dans son marché local

Prix du 45 Boulevard de Courtais par rapport à la voie

Sur Boulevard de Courtais, le prix moyen des appartements s'établit à 724 €/m². Avec un prix moyen de 597 €/m², le 45 Boulevard de Courtais se situe 17.54 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 45 Boulevard de Courtais par rapport à Montluçon et à Allier

À Montluçon, le prix moyen des appartements atteint 721 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Boulevard de Courtais se situe 17.2 % en dessous de la moyenne de Montluçon et 59 % en dessous de celle de Allier.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montluçon a augmenté de 3.31 % sur 1 an et augmenté de 0.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 774 €/m² au deuxième semestre 2019 à 698 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Barathon, 03100 Montluçon(692 €)

Avenue Marx Dormoy, 03100 Montluçon(761 €)

Rue de la Presle, 03100 Montluçon(966 €)

Place Sainte Marie, 03100 Montluçon(713 €)

Biens en vente à proximité du 45 Boulevard de Courtais

Les biens actuellement en vente autour du 45 Boulevard de Courtais apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.