77 Boulevard de Courtais, 03100 Montluçon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 77 Boulevard de Courtais, affiche un prix moyen de 1 081 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°75 et de n°73.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante tertiaire, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 77 Boulevard de Courtais, 03100 Montluçon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1860, situé dans le quartier Cité Bretonnie-Châtelet-Favières-Conches à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 193 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0047 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Presle à 68 mètres
- - Montluçon Rimard à 500 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint-Joseph à 268 mètres
- - Lycée général Madame de Staël à 221 mètres
- - Ecole maternelle Paul Fort à 356 mètres
- - Ecole élémentaire privée Notre-Dame à 275 mètres
Absence de ventes récentes au 77 Boulevard de Courtais
Aucune vente n'a été recensée au 77 Boulevard de Courtais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 77 Boulevard de Courtais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 77 Boulevard de Courtais, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°77 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 77 Boulevard de Courtais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 77 Boulevard de Courtais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 77 Boulevard de Courtais dans son marché local
Prix du 77 Boulevard de Courtais par rapport à la voie
Sur Boulevard de Courtais, le prix moyen des appartements s'établit à 803 €/m². Avec un prix moyen de 1 081 €/m², le 77 Boulevard de Courtais se situe 34.62 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 77 Boulevard de Courtais par rapport à Montluçon et à Allier
À Montluçon, le prix moyen des appartements atteint 770 €/m². Le prix moyen des appartements au 77 Boulevard de Courtais se situe 40.39 % au-dessus de la moyenne de Montluçon et 1.98 % au-dessus de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 77 Boulevard de Courtais à Montluçon
Le loyer moyen estimé au 77 Boulevard de Courtais est de 12.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.06 € à 14.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montluçon, qui est de 11.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montluçon a augmenté de 10.34 % sur 1 an et augmenté de 7.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 774 €/m² au deuxième semestre 2019 à 698 €/m² au premier semestre 2025.
