11 Chemin des Reaux, 03100 Montluçon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Chemin des Reaux, affiche un prix moyen de 1 415 €/m², inférieur de 9.82 % à celui du n°13 et du 21.35 % à celui du n°15.Cette maison est une construction ancienne de 1978,
À propos du 11 Chemin des Reaux, 03100 Montluçon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1978, situé dans le quartier Rimard-Marignon.
2 niveaux - 1 logement - 130 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0102 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gymnase Nerdre à 340 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Louise Michel à 1072 mètres
- - Ecole primaire Jean Moulin à 848 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Chemin des Reaux
Aucune vente n'a été recensée au 11 Chemin des Reaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Chemin des Reaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Chemin des Reaux, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Chemin des Reaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Chemin des Reaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Chemin des Reaux dans son marché local
Prix du 11 Chemin des Reaux par rapport à la voie
Sur Chemin des Reaux, le prix moyen des maisons s'établit à 1 575 €/m². Avec un prix moyen de 1 415 €/m², le 11 Chemin des Reaux se situe 10.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Chemin des Reaux par rapport à Montluçon et à Allier
À Montluçon, le prix moyen des maisons atteint 1 115 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Chemin des Reaux se situe 26.91 % au-dessus de la moyenne de Montluçon et 14.95 % au-dessus de celle de Allier.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montluçon a baissé de 8.45 % sur 1 an et baissé de 12.46 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 107 €/m² au premier semestre 2021 à 1 289 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 218 €/m² sur la période récente.
