11 Chemin des Reaux, 03100 Montluçon

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 628 €

de 1 045 € à 2 116 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 11 Chemin des Reaux, 03100 Montluçon, affiche un prix moyen de 1 628 €/m², inférieur de 9.2 % à celui du n°13 et de 12.94 % à celui du n°15.Cette maison est une construction ancienne de 1978,

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À propos du 11 Chemin des Reaux, 03100 Montluçon

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1978, situé dans le quartier Rimard-Marignon.
2 niveaux - 1 logement - 130 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0102 - Feuille 000BD

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Gymnase Nerdre à 340 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole maternelle Louise Michel à 1072 mètres
- Ecole primaire Jean Moulin à 848 mètres

Ventes au 11 Chemin des Reaux

Les 0 ventes au 11 Chemin des Reaux constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 11 Chemin des Reaux dans son marché local

Prix du 11 Chemin des Reaux par rapport à la voie

Sur Chemin des Reaux, le prix moyen des maisons s'établit à 1 855 €/m². Avec un prix moyen de 1 628 €/m², le 11 Chemin des Reaux se situe 12.24 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 11 Chemin des Reaux par rapport à Montluçon et à Allier

À Montluçon, le prix moyen des maisons atteint 1 194 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Chemin des Reaux se situe 36.35 % au-dessus de la moyenne de Montluçon et 26.59 % au-dessus de celle de Allier.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montluçon baissé de 1.96 % sur 1 an et baissé de 6.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 107 €/m² au premier semestre 2021 à 1 289 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 218 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Chemin de la Maisonnette, 03100 Montluçon(1,545 €)

Rue du Village de Nerdre, 03100 Montluçon(1,437 €)

Chemin des Mallettes, 03100 Montluçon(1,354 €)

Biens en vente à proximité du 11 Chemin des Reaux

Les biens actuellement en vente autour du 11 Chemin des Reaux apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.