13 Chemin des Reaux, 03100 Montluçon
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Chemin des Reaux, 03100 Montluçon, affiche un prix moyen de 1 793 €/m², supérieur de 10.14 % à celui du n°11 mais inférieur de 4.12 % à celui du n°15.Cette maison est une construction ancienne de 1974,
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 13 Chemin des Reaux, 03100 Montluçon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1974, situé dans le quartier Rimard-Marignon.
1 niveau - 1 logement - 123 m² au sol - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0103 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gymnase Nerdre à 358 mètres
- - Montluçon Rimard à 1522 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Albert Einstein à 3236 mètres
- - Collège privé Saint-Joseph à 2186 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 2685 mètres
- - Lycée général Madame de Staël à 1891 mètres
- - Ecole maternelle Louise Michel à 1081 mètres
- - Ecole primaire Jean Moulin à 866 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Chemin des Reaux
Aucune vente n'a été recensée au 13 Chemin des Reaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 13 Chemin des Reaux dans son marché local
Prix du 13 Chemin des Reaux par rapport à la voie
Sur Chemin des Reaux, le prix moyen des maisons s'établit à 1 855 €/m². Avec un prix moyen de 1 793 €/m², le 13 Chemin des Reaux se situe 3.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Chemin des Reaux par rapport à Montluçon et à Allier
À Montluçon, le prix moyen des maisons atteint 1 194 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Chemin des Reaux se situe 50.17 % au-dessus de la moyenne de Montluçon et 39.42 % au-dessus de celle de Allier.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montluçon baissé de 1.96 % sur 1 an et baissé de 6.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 107 €/m² au premier semestre 2021 à 1 289 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 218 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 13 Chemin des Reaux
Les biens actuellement en vente autour du 13 Chemin des Reaux apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 13 Chemin des Reaux
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Jouan Immobilier - Montlucon
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