12 Impasse Buffon, 03100 Montluçon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Impasse Buffon, affiche un prix moyen de 772 €/m², inférieur de 0.26 % à celui du n°9 et de n°16.Cet immeuble ancien de 1942, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Impasse Buffon, 03100 Montluçon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1942, situé dans le quartier Les Iles-Buffon à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 107 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0206 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Buffon à 101 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Jacques Soulier à 650 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 505 mètres
- - Ecole maternelle Jean Renoir à 238 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Renoir à 245 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Impasse Buffon
Aucune vente n'a été recensée au 12 Impasse Buffon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Impasse Buffon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Impasse Buffon, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Impasse Buffon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Impasse Buffon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Impasse Buffon dans son marché local
Prix du 12 Impasse Buffon par rapport à la voie
Sur Impasse Buffon, le prix moyen des appartements s'établit à 772 €/m². Avec un prix moyen de 772 €/m², le 12 Impasse Buffon se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Impasse Buffon par rapport à Montluçon et à Allier
À Montluçon, le prix moyen des appartements atteint 770 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Impasse Buffon se situe 0.26 % au-dessus de la moyenne de Montluçon et 27.24 % en dessous de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Impasse Buffon à Montluçon
Le loyer moyen estimé au 12 Impasse Buffon est de 11.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.45 € à 14.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.13 % au loyer moyen estimé à Montluçon, qui est de 11.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 18.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montluçon a augmenté de 10.34 % sur 1 an et augmenté de 7.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 774 €/m² au deuxième semestre 2019 à 698 €/m² au premier semestre 2025.
