21 Impasse Buffon, 03100 Montluçon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Impasse Buffon, affiche un prix moyen de 1 428 €/m², supérieur de 3.18 % à celui du n°23 et de n°26.Cette maison est une construction ancienne de 1971,
À propos du 21 Impasse Buffon, 03100 Montluçon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1971, situé dans le quartier Les Iles-Buffon.
1 niveau - 1 logement - 149 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0179 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Buffon à 160 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Jacques Soulier à 712 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 572 mètres
- - Ecole maternelle Jean Renoir à 311 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Renoir à 320 mètres
Ventes au 21 Impasse Buffon
Une vente a été recensée au 21 Impasse Buffon. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Impasse Buffon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Impasse Buffon, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Impasse Buffon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Impasse Buffon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Impasse Buffon dans son marché local
Prix du 21 Impasse Buffon par rapport à la voie
Sur Impasse Buffon, le prix moyen des maisons s'établit à 1 334 €/m². Avec un prix moyen de 1 428 €/m², le 21 Impasse Buffon se situe 7.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Impasse Buffon par rapport à Montluçon et à Allier
À Montluçon, le prix moyen des maisons atteint 1 116 €/m². Le prix moyen des maisons au 21 Impasse Buffon se situe 27.96 % au-dessus de la moyenne de Montluçon et 16.19 % au-dessus de celle de Allier.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montluçon a baissé de 8.37 % sur 1 an et baissé de 12.38 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 107 €/m² au premier semestre 2021 à 1 289 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 218 €/m² sur la période récente.
