4 Impasse Buffon, 03100 Montluçon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Impasse Buffon, affiche un prix moyen de 1 409 €/m², supérieur de 13.35 % à celui du n°8 et de n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1963,
À propos du 4 Impasse Buffon, 03100 Montluçon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1963, situé dans le quartier Les Iles-Buffon.
1 niveau - 1 logement - 73 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0462 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Buffon à 84 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Jacques Soulier à 624 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 477 mètres
- - Ecole maternelle Jean Renoir à 206 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Renoir à 212 mètres
Ventes au 4 Impasse Buffon
Une vente a été recensée au 4 Impasse Buffon. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Impasse Buffon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Impasse Buffon, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Impasse Buffon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Impasse Buffon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Impasse Buffon dans son marché local
Prix du 4 Impasse Buffon par rapport à la voie
Sur Impasse Buffon, le prix moyen des maisons s'établit à 1 334 €/m². Avec un prix moyen de 1 409 €/m², le 4 Impasse Buffon se situe 5.62 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Impasse Buffon par rapport à Montluçon et à Allier
À Montluçon, le prix moyen des maisons atteint 1 116 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Impasse Buffon se situe 26.25 % au-dessus de la moyenne de Montluçon et 14.65 % au-dessus de celle de Allier.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montluçon a baissé de 8.37 % sur 1 an et baissé de 12.38 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 107 €/m² au premier semestre 2021 à 1 289 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 218 €/m² sur la période récente.
