8 Impasse Buffon, 03100 Montluçon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Impasse Buffon, affiche un prix moyen de 1 243 €/m², inférieur de 11.78 % à celui du n°4 et de n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1975,
À propos du 8 Impasse Buffon, 03100 Montluçon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1975, situé dans le quartier Les Iles-Buffon.
2 niveaux - 1 logement - 113 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0204 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Buffon à 85 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Jacques Soulier à 634 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 487 mètres
- - Ecole maternelle Jean Renoir à 214 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Renoir à 221 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Impasse Buffon
Aucune vente n'a été recensée au 8 Impasse Buffon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Impasse Buffon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Impasse Buffon, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Impasse Buffon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Impasse Buffon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Impasse Buffon dans son marché local
Prix du 8 Impasse Buffon par rapport à la voie
Sur Impasse Buffon, le prix moyen des maisons s'établit à 1 334 €/m². Avec un prix moyen de 1 243 €/m², le 8 Impasse Buffon se situe 6.82 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Impasse Buffon par rapport à Montluçon et à Allier
À Montluçon, le prix moyen des maisons atteint 1 116 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Impasse Buffon se situe 11.38 % au-dessus de la moyenne de Montluçon et 1.14 % au-dessus de celle de Allier.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montluçon a baissé de 8.37 % sur 1 an et baissé de 12.38 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 107 €/m² au premier semestre 2021 à 1 289 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 218 €/m² sur la période récente.
