8 Impasse de la Mange, 03100 Montluçon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Impasse de la Mange, affiche un prix moyen de 893 €/m², supérieur de 3.84 % à celui du n°6 mais inférieur de 1 % à celui du n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1931,
10 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 8 Impasse de la Mange, 03100 Montluçon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1931, situé dans le quartier Les Iles-Buffon.
2 niveaux - 1 logement - 61 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0068 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gué à 84 mètres
- - Montluçon Rimard à 1291 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Jacques Soulier à 959 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 808 mètres
- - Ecole maternelle Jean Renoir à 467 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Renoir à 499 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Impasse de la Mange
Aucune vente n'a été recensée au 8 Impasse de la Mange au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Impasse de la Mange
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Impasse de la Mange, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Impasse de la Mange
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Impasse de la Mange complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Impasse de la Mange dans son marché local
Prix du 8 Impasse de la Mange par rapport à la voie
Sur Impasse de la Mange, le prix moyen des maisons s'établit à 1 062 €/m². Avec un prix moyen de 893 €/m², le 8 Impasse de la Mange se situe 15.91 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Impasse de la Mange par rapport à Montluçon et à Allier
À Montluçon, le prix moyen des maisons atteint 1 114 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Impasse de la Mange se situe 19.84 % en dessous de la moyenne de Montluçon et -34.77 % en dessous de celle de Allier.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montluçon a baissé de 8.53 % sur 1 an et baissé de 12.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 107 €/m² au premier semestre 2021 à 1 289 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 218 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 44 650 € au 8 Impasse de la Mange à Montluçon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 233 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 116 € en assurant vous-même les visites, ou 558 € si le professionnel les prend en charge.
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