3 Impasse Florane, 03100 Montluçon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Impasse Florane, affiche un prix moyen de 979 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°9 mais inférieur de 0.1 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
50 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Impasse Florane, 03100 Montluçon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Rimard-Marignon à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 174 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0128 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ribière à 29 mètres
- - Montluçon Rimard à 397 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint-Joseph à 1031 mètres
- - Lycée général Madame de Staël à 737 mètres
- - Ecole maternelle Louise Michel à 79 mètres
- - Ecole élémentaire J. Rostand H. Wallon à 234 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Impasse Florane
Aucune vente n'a été recensée au 3 Impasse Florane au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Impasse Florane
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Impasse Florane complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Impasse Florane dans son marché local
Prix du 3 Impasse Florane par rapport à la voie
Sur Impasse Florane, le prix moyen des appartements s'établit à 855 €/m². Avec un prix moyen de 979 €/m², le 3 Impasse Florane se situe 14.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Impasse Florane par rapport à Montluçon et à Allier
À Montluçon, le prix moyen des appartements atteint 771 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Impasse Florane se situe 26.98 % au-dessus de la moyenne de Montluçon et 21.3 % en dessous de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Impasse Florane à Montluçon
Le loyer moyen estimé au 3 Impasse Florane est de 12.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.91 € à 14.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montluçon, qui est de 11.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 15.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montluçon a augmenté de 10.48 % sur 1 an et augmenté de 7.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 774 €/m² au deuxième semestre 2019 à 698 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 48 950 € au 3 Impasse Florane à Montluçon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 448 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 224 € en assurant vous-même les visites, ou 612 € si le professionnel les prend en charge.
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