7 Impasse Lancret, 03100 Montluçon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 Impasse Lancret, affiche un prix moyen de 1 023 €/m², inférieur de 2.11 % à celui du n°10 mais supérieur de 3.13 % à celui du n°8.Cette maison est une construction ancienne de 1959,
7 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 7 Impasse Lancret, 03100 Montluçon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1959, situé dans le quartier Fours à Chaux.
2 niveaux - 1 logement - 78 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0530 - Feuille 000CILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fours À Chaux à 147 mètres
- - Montluçon à 785 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Paul Constans à 1135 mètres
- - Collège Jean Zay à 747 mètres
- - Lycée polyvalent Paul Constans - Lycée des métiers scientifiques, industriels, administratifs et commerciaux à 1258 mètres
- - Ecole maternelle Voltaire à 599 mètres
- - Ecole élémentaire privée Saint Paul à 469 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Impasse Lancret
Aucune vente n'a été recensée au 7 Impasse Lancret au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Impasse Lancret
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Impasse Lancret, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Impasse Lancret
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Impasse Lancret complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Impasse Lancret dans son marché local
Prix du 7 Impasse Lancret par rapport à la voie
Sur Impasse Lancret, le prix moyen des maisons s'établit à 1 050 €/m². Avec un prix moyen de 1 023 €/m², le 7 Impasse Lancret se situe 2.57 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Impasse Lancret par rapport à Montluçon et à Allier
À Montluçon, le prix moyen des maisons atteint 1 114 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Impasse Lancret se situe 8.17 % en dessous de la moyenne de Montluçon et -25.27 % en dessous de celle de Allier.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montluçon a baissé de 8.53 % sur 1 an et baissé de 12.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 107 €/m² au premier semestre 2021 à 1 289 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 218 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 51 150 € au 7 Impasse Lancret à Montluçon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 558 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 279 € en assurant vous-même les visites, ou 639 € si le professionnel les prend en charge.
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