18 Lotissement Parc des Ribes, 03100 Montluçon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Lotissement Parc des Ribes, affiche un prix moyen de 1 222 €/m², supérieur de 26.24 % à celui du n°17 et de n°16.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante résidentielle, comprend 75 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Lotissement Parc des Ribes, 03100 Montluçon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1989, situé dans le quartier Chantoiseau-Faucheroux à dominante résidentielle.
4 niveaux - 75 logements - 3281 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0454 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Alfred De Vigny à 181 mètres
- - Montluçon à 374 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Ferry à 718 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 796 mètres
- - Lycée général Madame de Staël à 1142 mètres
- - Ecole maternelle Jean Renoir à 576 mètres
- - Ecole élémentaire Balzac à 413 mètres
Ventes au 18 Lotissement Parc des Ribes
Les 13 ventes au 18 Lotissement Parc des Ribes constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Lotissement Parc des Ribes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Lotissement Parc des Ribes, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Lotissement Parc des Ribes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Lotissement Parc des Ribes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Lotissement Parc des Ribes dans son marché local
Prix du 18 Lotissement Parc des Ribes par rapport à la voie
Sur Lotissement Parc des Ribes, le prix moyen des appartements s'établit à 989 €/m². Avec un prix moyen de 1 222 €/m², le 18 Lotissement Parc des Ribes se situe 23.56 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Lotissement Parc des Ribes par rapport à Montluçon et à Allier
À Montluçon, le prix moyen des appartements atteint 770 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Lotissement Parc des Ribes se situe 58.7 % au-dessus de la moyenne de Montluçon et 15.28 % au-dessus de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Lotissement Parc des Ribes à Montluçon
Le loyer moyen estimé au 18 Lotissement Parc des Ribes est de 12.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.96 € à 14.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montluçon, qui est de 11.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montluçon a augmenté de 10.34 % sur 1 an et augmenté de 7.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 774 €/m² au deuxième semestre 2019 à 698 €/m² au premier semestre 2025.
