2 Place de Blanzat, 03100 Montluçon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Place de Blanzat, affiche un prix moyen de 1 089 €/m², inférieur de 0.27 % à celui du n°12 mais supérieur de 17.48 % à celui du n°8.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place de Blanzat, 03100 Montluçon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Zone Industrielle Blanzat.
- 30 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0122 - Feuille 000DKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eugène Sue à 88 mètres
- - La Ville Gozet à 714 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Albert Einstein à 713 mètres
- - Collège Jean Zay à 721 mètres
- - Lycée polyvalent Albert Einstein - Lycée des métiers de l'automobile et de la transition énergétique à 731 mètres
- - Ecole maternelle Emile Zola à 823 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Racine à 736 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Place de Blanzat
Aucune vente n'a été recensée au 2 Place de Blanzat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place de Blanzat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place de Blanzat, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place de Blanzat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place de Blanzat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place de Blanzat dans son marché local
Prix du 2 Place de Blanzat par rapport à la voie
Sur Place de Blanzat, le prix moyen des maisons s'établit à 1 026 €/m². Avec un prix moyen de 1 089 €/m², le 2 Place de Blanzat se situe 6.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place de Blanzat par rapport à Montluçon et à Allier
À Montluçon, le prix moyen des maisons atteint 1 114 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Place de Blanzat se situe 2.24 % en dessous de la moyenne de Montluçon et -20.45 % en dessous de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place de Blanzat à Montluçon
Le loyer moyen estimé au 2 Place de Blanzat est de 10.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.28 € à 12.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montluçon, qui est de 11.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 16.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montluçon a baissé de 8.53 % sur 1 an et baissé de 12.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 107 €/m² au premier semestre 2021 à 1 289 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 218 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 54 450 € au 2 Place de Blanzat à Montluçon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 723 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 361 € en assurant vous-même les visites, ou 681 € si le professionnel les prend en charge.
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