8 Place de Blanzat, 03100 Montluçon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Place de Blanzat, affiche un prix moyen de 913 €/m², supérieur de 12.3 % à celui du n°2.
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Place de Blanzat, 03100 Montluçon
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eugène Sue à 116 mètres
- - La Ville Gozet à 694 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Albert Einstein à 674 mètres
- - Collège Jean Zay à 694 mètres
- - Lycée polyvalent Albert Einstein - Lycée des métiers de l'automobile et de la transition énergétique à 692 mètres
- - Ecole maternelle Voltaire à 843 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Racine à 700 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Place de Blanzat
Aucune vente n'a été recensée au 8 Place de Blanzat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Place de Blanzat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Place de Blanzat, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Place de Blanzat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Place de Blanzat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Place de Blanzat dans son marché local
Prix du 8 Place de Blanzat par rapport à la voie
Sur Place de Blanzat, le prix moyen des appartements s'établit à 813 €/m². Avec un prix moyen de 913 €/m², le 8 Place de Blanzat se situe 12.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Place de Blanzat par rapport à Montluçon et à Allier
À Montluçon, le prix moyen des appartements atteint 771 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Place de Blanzat se situe 18.42 % au-dessus de la moyenne de Montluçon et 26.61 % en dessous de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Place de Blanzat à Montluçon
Le loyer moyen estimé au 8 Place de Blanzat est de 12.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10 € à 14.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montluçon, qui est de 11.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 16.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montluçon a augmenté de 10.48 % sur 1 an et augmenté de 7.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 774 €/m² au deuxième semestre 2019 à 698 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Calculez vos économies sur les frais d'agence immobilière au 8 Place de Blanzat
Vendez avec l'agence immobilière de votre choix et économisez jusqu'à 50 % sur les honoraires
Pour un prix net vendeur de 45 650 € au 8 Place de Blanzat à Montluçon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 283 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 141 € en assurant vous-même les visites, ou 571 € si le professionnel les prend en charge.
Vous économisez sur les frais d'agence
vous-même les visites
soit 50 %
assure les visites
soit 25 %
Aucun engagement avant signature du mandat
Le professionnel choisi devient ensuite votre interlocuteur
pour la vente.
Ni email ni téléphone requis
Ni email ni téléphone requis
