3 Place de la Fraternité, 03100 Montluçon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Place de la Fraternité, affiche un prix moyen de 859 €/m², supérieur de 0.23 % à celui du n°5 et de n°5 bis.Cette maison est une construction ancienne de 2008,
12 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 3 Place de la Fraternité, 03100 Montluçon
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2008, situé dans le quartier Marais-Villars.
1 niveau - 1 logement - 49 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0266 - Feuille 000CNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De La Fraternité à 133 mètres
- - La Ville Gozet à 657 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Zay à 742 mètres
- - Ecole maternelle Emile Zola à 293 mètres
- - Ecole primaire Frédéric Mistral à 263 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Place de la Fraternité
Aucune vente n'a été recensée au 3 Place de la Fraternité au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Place de la Fraternité
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Place de la Fraternité, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Place de la Fraternité
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Place de la Fraternité complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Place de la Fraternité dans son marché local
Prix du 3 Place de la Fraternité par rapport à la voie
Sur Place de la Fraternité, le prix moyen des maisons s'établit à 1 044 €/m². Avec un prix moyen de 859 €/m², le 3 Place de la Fraternité se situe 17.72 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Place de la Fraternité par rapport à Montluçon et à Allier
À Montluçon, le prix moyen des maisons atteint 1 114 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Place de la Fraternité se situe 22.89 % en dessous de la moyenne de Montluçon et -37.25 % en dessous de celle de Allier.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montluçon a baissé de 8.53 % sur 1 an et baissé de 12.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 107 €/m² au premier semestre 2021 à 1 289 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 218 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 42 950 € au 3 Place de la Fraternité à Montluçon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 148 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 074 € en assurant vous-même les visites, ou 537 € si le professionnel les prend en charge.
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