12 Place de la Liberté, 03100 Montluçon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Place de la Liberté, affiche un prix moyen de 1 088 €/m², supérieur de 7.72 % à celui du n°15 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1938, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Place de la Liberté, 03100 Montluçon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1938, situé dans le quartier Montgacher-Cordeliers à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 79 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0108 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cordeliers à 40 mètres
- - Montluçon Rimard à 888 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Albert Einstein à 914 mètres
- - Collège privé Saint-Joseph à 218 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint-Joseph à 218 mètres
- - Ecole maternelle Paul Fort à 787 mètres
- - Ecole élémentaire privée Sainte Philomène à 142 mètres
Ventes au 12 Place de la Liberté
Une vente a été recensée au 12 Place de la Liberté. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Place de la Liberté
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Place de la Liberté, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Place de la Liberté
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Place de la Liberté complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Place de la Liberté dans son marché local
Prix du 12 Place de la Liberté par rapport à la voie
Sur Place de la Liberté, le prix moyen des appartements s'établit à 1 010 €/m². Avec un prix moyen de 1 088 €/m², le 12 Place de la Liberté se situe 7.72 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Place de la Liberté par rapport à Montluçon et à Allier
À Montluçon, le prix moyen des appartements atteint 770 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Place de la Liberté se situe 41.3 % au-dessus de la moyenne de Montluçon et 2.64 % au-dessus de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Place de la Liberté à Montluçon
Le loyer moyen estimé au 12 Place de la Liberté est de 12.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.91 € à 14.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montluçon, qui est de 11.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montluçon a augmenté de 10.34 % sur 1 an et augmenté de 7.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 774 €/m² au deuxième semestre 2019 à 698 €/m² au premier semestre 2025.
