4 Place de la Poterie, 03100 Montluçon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Place de la Poterie, affiche un prix moyen de 821 €/m², inférieur de 1.56 % à celui du n°4 bis et de n°2 bis.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante tertiaire, comprend 2 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Place de la Poterie, 03100 Montluçon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1960, situé dans le quartier Cité Bretonnie-Châtelet-Favières-Conches à dominante tertiaire, avec quelques logements.
3 niveaux - 2 logements - 3 locaux - 1 parking - 254 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0097 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0266 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Pierre à 158 mètres
- - Montluçon à 655 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Albert Einstein à 1125 mètres
- - Collège Jules Ferry à 260 mètres
- - Lycée général privé Saint-Joseph à 387 mètres
- - Ecole maternelle Paul Fort à 543 mètres
- - Ecole élémentaire privée Sainte Philomène à 320 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Place de la Poterie
Aucune vente n'a été recensée au 4 Place de la Poterie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Place de la Poterie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Place de la Poterie, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Place de la Poterie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Place de la Poterie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Place de la Poterie dans son marché local
Prix du 4 Place de la Poterie par rapport à la voie
Sur Place de la Poterie, le prix moyen des appartements s'établit à 830 €/m². Avec un prix moyen de 821 €/m², le 4 Place de la Poterie se situe 1.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Place de la Poterie par rapport à Montluçon et à Allier
À Montluçon, le prix moyen des appartements atteint 770 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Place de la Poterie se situe 6.62 % au-dessus de la moyenne de Montluçon et 22.55 % en dessous de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Place de la Poterie à Montluçon
Le loyer moyen estimé au 4 Place de la Poterie est de 12.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.01 € à 14.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.66 % au loyer moyen estimé à Montluçon, qui est de 11.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 17.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montluçon a augmenté de 10.34 % sur 1 an et augmenté de 7.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 774 €/m² au deuxième semestre 2019 à 698 €/m² au premier semestre 2025.
