42 Place de la Verrerie, 03100 Montluçon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 42 Place de la Verrerie, affiche un prix moyen de 516 €/m², supérieur de 3.61 % à celui du n°2 et de n°1 e.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 42 Place de la Verrerie, 03100 Montluçon
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Paul à 181 mètres
- - La Ville Gozet à 492 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Albert Einstein à 769 mètres
- - Collège Jean Zay à 415 mètres
- - Lycée polyvalent Albert Einstein - Lycée des métiers de l'automobile et de la transition énergétique à 762 mètres
- - Ecole maternelle Voltaire à 477 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Racine à 285 mètres
Absence de ventes récentes au 42 Place de la Verrerie
Aucune vente n'a été recensée au 42 Place de la Verrerie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 42 Place de la Verrerie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 42 Place de la Verrerie, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°42 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 42 Place de la Verrerie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 42 Place de la Verrerie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 42 Place de la Verrerie dans son marché local
Prix du 42 Place de la Verrerie par rapport à la voie
Sur Place de la Verrerie, le prix moyen des appartements s'établit à 507 €/m². Avec un prix moyen de 516 €/m², le 42 Place de la Verrerie se situe 1.78 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 42 Place de la Verrerie par rapport à Montluçon et à Allier
À Montluçon, le prix moyen des appartements atteint 770 €/m². Le prix moyen des appartements au 42 Place de la Verrerie se situe 32.99 % en dessous de la moyenne de Montluçon et 51.32 % en dessous de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 42 Place de la Verrerie à Montluçon
Le loyer moyen estimé au 42 Place de la Verrerie est de 10.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.73 € à 13.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montluçon, qui est de 11.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 25.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montluçon a augmenté de 10.34 % sur 1 an et augmenté de 7.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 774 €/m² au deuxième semestre 2019 à 698 €/m² au premier semestre 2025.
