Rue Docteur Robert Gagne, 03100 Montluçon
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue Docteur Robert Gagne, 03100 Montluçon, affiche un prix moyen de 533 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 9 adresses d'habitat collectif et 4 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Docteur Robert Gagne dans son marché local
Prix Rue Docteur Robert Gagne par rapport à Montluçon et à Allier
À Montluçon, le prix moyen des appartements atteint 770 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Docteur Robert Gagne se situe 30.78 % en dessous de la moyenne de Montluçon et 49.72 % en dessous de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Docteur Robert Gagne à Montluçon
Le loyer moyen estimé Rue Docteur Robert Gagne est de 10.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.28 € à 12.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montluçon, qui est de 11.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 24.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montluçon a augmenté de 10.34 % sur 1 an et augmenté de 7.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 774 €/m² au deuxième semestre 2019 à 698 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue Docteur Robert Gagne
Les ventes enregistrées Rue Docteur Robert Gagne témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 21 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue Docteur Robert Gagne
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Paul à 127 mètres
- - La Ville Gozet à 434 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Albert Einstein à 891 mètres
- - Collège Jean Zay à 350 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 2072 mètres
- - Lycée polyvalent Albert Einstein - Lycée des métiers de l'automobile et de la transition énergétique à 883 mètres
- - Ecole maternelle Voltaire à 379 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Racine à 205 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Docteur Robert Gagne
Adresses Rue Docteur Robert Gagne
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Docteur Robert Gagne, classées par tranches de numéros.
