Résidence le Germinal Rue Doc Gagne, 03100 Montluçon
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Résidence le Germinal Rue Doc Gagne, 03100 Montluçon, affiche un prix moyen de 533 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 5 adresses d'habitat collectif.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Résidence le Germinal Rue Doc Gagne dans son marché local
Prix Résidence le Germinal Rue Doc Gagne par rapport à Montluçon et à Allier
À Montluçon, le prix moyen des appartements atteint 770 €/m². Le prix moyen des appartements Résidence le Germinal Rue Doc Gagne se situe 30.78 % en dessous de la moyenne de Montluçon et 49.72 % en dessous de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative Résidence le Germinal Rue Doc Gagne à Montluçon
Le loyer moyen estimé Résidence le Germinal Rue Doc Gagne est de 10.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.28 € à 12.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montluçon, qui est de 11.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 24.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montluçon a augmenté de 10.34 % sur 1 an et augmenté de 7.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 774 €/m² au deuxième semestre 2019 à 698 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Résidence le Germinal Rue Doc Gagne
Les ventes enregistrées Résidence le Germinal Rue Doc Gagne témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 15 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Résidence le Germinal Rue Doc Gagne
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Paul à 84 mètres
- - La Ville Gozet à 480 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Albert Einstein à 875 mètres
- - Collège Jean Zay à 395 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 2053 mètres
- - Lycée polyvalent Albert Einstein - Lycée des métiers de l'automobile et de la transition énergétique à 867 mètres
- - Ecole maternelle Voltaire à 419 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Racine à 250 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Résidence le Germinal Rue Doc Gagne
Adresses Résidence le Germinal Rue Doc Gagne
Retrouvez ci-dessous les adresses Résidence le Germinal Rue Doc Gagne, classées par tranches de numéros.
