1 Place du Quai, 03100 Montluçon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Place du Quai, affiche un prix moyen de 891 €/m², identique à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Place du Quai, 03100 Montluçon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Ville Gozet à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 149 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0506 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Winston Churchill à 63 mètres
- - Montluçon à 706 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Albert Einstein à 977 mètres
- - Collège Jules Ferry à 354 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint-Joseph à 700 mètres
- - Ecole maternelle Voltaire à 787 mètres
- - Ecole primaire à 346 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Place du Quai
Aucune vente n'a été recensée au 1 Place du Quai au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Place du Quai
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Place du Quai, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Place du Quai
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Place du Quai complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Place du Quai dans son marché local
Prix du 1 Place du Quai par rapport à la voie
Sur Place du Quai, le prix moyen des appartements s'établit à 888 €/m². Avec un prix moyen de 891 €/m², le 1 Place du Quai se situe 0.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Place du Quai par rapport à Montluçon et à Allier
À Montluçon, le prix moyen des appartements atteint 770 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Place du Quai se situe 15.71 % au-dessus de la moyenne de Montluçon et 15.94 % en dessous de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Place du Quai à Montluçon
Le loyer moyen estimé au 1 Place du Quai est de 12.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.93 € à 14.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montluçon, qui est de 11.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 16.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montluçon a augmenté de 10.34 % sur 1 an et augmenté de 7.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 774 €/m² au deuxième semestre 2019 à 698 €/m² au premier semestre 2025.
