25 Place François Maugenest, 03100 Montluçon
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Place François Maugenest, affiche un prix moyen de 706 €/m², inférieur de 6.61 % à celui du n°21 mais supérieur de 10.66 % à celui du n°35.Cet immeuble ancien de 1750, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Place François Maugenest, 03100 Montluçon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1750, situé dans le quartier Cité Bretonnie-Châtelet-Favières-Conches à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 114 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0281 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Corneille à 180 mètres
- - Montluçon à 620 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Ferry à 368 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1557 mètres
- - Lycée général privé Saint-Joseph à 387 mètres
- - Ecole maternelle Paul Fort à 272 mètres
- - Ecole élémentaire privée Notre-Dame à 343 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Place François Maugenest
Aucune vente n'a été recensée au 25 Place François Maugenest au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Place François Maugenest
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Place François Maugenest, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Place François Maugenest
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Place François Maugenest complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Place François Maugenest dans son marché local
Prix du 25 Place François Maugenest par rapport à la voie
Sur Place François Maugenest, le prix moyen des appartements s'établit à 698 €/m². Avec un prix moyen de 706 €/m², le 25 Place François Maugenest se situe 1.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Place François Maugenest par rapport à Montluçon et à Allier
À Montluçon, le prix moyen des appartements atteint 772 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Place François Maugenest se situe 8.55 % en dessous de la moyenne de Montluçon et 33.65 % en dessous de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Place François Maugenest à Montluçon
Le loyer moyen estimé au 25 Place François Maugenest est de 11.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.33 € à 13.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.59 % au loyer moyen estimé à Montluçon, qui est de 11.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 19.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montluçon a augmenté de 10.62 % sur 1 an et augmenté de 7.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 774 €/m² au deuxième semestre 2019 à 698 €/m² au premier semestre 2025.
