35 Place François Maugenest, 03100 Montluçon
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 35 Place François Maugenest, affiche un prix moyen de 638 €/m², inférieur de 9.63 % à celui du n°25 et de n°21.Cet immeuble ancien de 1830, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Place François Maugenest, 03100 Montluçon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1830, situé dans le quartier Cité Bretonnie-Châtelet-Favières-Conches à dominante résidentielle.
3 niveaux - 1 logement - 65 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0155 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Château à 162 mètres
- - Montluçon à 591 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Ferry à 344 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1534 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint-Joseph à 412 mètres
- - Ecole maternelle Paul Fort à 268 mètres
- - Ecole élémentaire privée Notre-Dame à 357 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Place François Maugenest
Aucune vente n'a été recensée au 35 Place François Maugenest au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Place François Maugenest
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Place François Maugenest, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Place François Maugenest
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Place François Maugenest complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Place François Maugenest dans son marché local
Prix du 35 Place François Maugenest par rapport à la voie
Sur Place François Maugenest, le prix moyen des appartements s'établit à 698 €/m². Avec un prix moyen de 638 €/m², le 35 Place François Maugenest se situe 8.6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Place François Maugenest par rapport à Montluçon et à Allier
À Montluçon, le prix moyen des appartements atteint 772 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Place François Maugenest se situe 17.36 % en dessous de la moyenne de Montluçon et 40.04 % en dessous de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Place François Maugenest à Montluçon
Le loyer moyen estimé au 35 Place François Maugenest est de 11.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.92 € à 13.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.35 % au loyer moyen estimé à Montluçon, qui est de 11.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 20.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montluçon a augmenté de 10.62 % sur 1 an et augmenté de 7.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 774 €/m² au deuxième semestre 2019 à 698 €/m² au premier semestre 2025.
