18 Place Jean Jaures, 03100 Montluçon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Place Jean Jaures, affiche un prix moyen de 850 €/m², supérieur de 0.12 % à celui du n°20 et de n°14.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Place Jean Jaures, 03100 Montluçon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Cité Bretonnie-Châtelet-Favières-Conches à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 103 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0119 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Presle à 206 mètres
- - Montluçon Rimard à 656 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint-Joseph à 160 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint-Joseph à 160 mètres
- - Ecole maternelle Paul Fort à 455 mètres
- - Ecole élémentaire privée Sainte Philomène à 191 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Place Jean Jaures
Aucune vente n'a été recensée au 18 Place Jean Jaures au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Place Jean Jaures
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Place Jean Jaures, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Place Jean Jaures
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Place Jean Jaures complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Place Jean Jaures dans son marché local
Prix du 18 Place Jean Jaures par rapport à la voie
Sur Place Jean Jaures, le prix moyen des appartements s'établit à 910 €/m². Avec un prix moyen de 850 €/m², le 18 Place Jean Jaures se situe 6.59 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Place Jean Jaures par rapport à Montluçon et à Allier
À Montluçon, le prix moyen des appartements atteint 770 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Place Jean Jaures se situe 10.39 % au-dessus de la moyenne de Montluçon et 19.89 % en dessous de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Place Jean Jaures à Montluçon
Le loyer moyen estimé au 18 Place Jean Jaures est de 12.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.11 € à 14.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montluçon, qui est de 11.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 17.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montluçon a augmenté de 10.34 % sur 1 an et augmenté de 7.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 774 €/m² au deuxième semestre 2019 à 698 €/m² au premier semestre 2025.
