8 Place Notre-dame, 03100 Montluçon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Place Notre-dame, affiche un prix moyen de 833 €/m², supérieur de 0.36 % à celui du n°12 mais identique à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Place Notre-dame, 03100 Montluçon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Cité Bretonnie-Châtelet-Favières-Conches à dominante tertiaire, avec quelques logements.
4 niveaux - 2 logements - 5 locaux - 220 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0003 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel De Ville à 257 mètres
- - Montluçon à 731 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint-Joseph à 250 mètres
- - Lycée général privé Saint-Joseph à 250 mètres
- - Ecole maternelle Paul Fort à 429 mètres
- - Ecole élémentaire privée Sainte Philomène à 238 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Place Notre-dame
Aucune vente n'a été recensée au 8 Place Notre-dame au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Place Notre-dame
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Place Notre-dame, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Place Notre-dame
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Place Notre-dame complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Place Notre-dame dans son marché local
Prix du 8 Place Notre-dame par rapport à la voie
Sur Place Notre-dame, le prix moyen des appartements s'établit à 853 €/m². Avec un prix moyen de 833 €/m², le 8 Place Notre-dame se situe 2.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Place Notre-dame par rapport à Montluçon et à Allier
À Montluçon, le prix moyen des appartements atteint 770 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Place Notre-dame se situe 8.18 % au-dessus de la moyenne de Montluçon et 21.42 % en dessous de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Place Notre-dame à Montluçon
Le loyer moyen estimé au 8 Place Notre-dame est de 12.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.92 € à 14.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.87 % au loyer moyen estimé à Montluçon, qui est de 11.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 17.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montluçon a augmenté de 10.34 % sur 1 an et augmenté de 7.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 774 €/m² au deuxième semestre 2019 à 698 €/m² au premier semestre 2025.
