4 Place Sainte Marie, 03100 Montluçon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Place Sainte Marie, affiche un prix moyen de 881 €/m², supérieur de 6.92 % à celui du n°4 bis et de n°6.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Place Sainte Marie, 03100 Montluçon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Cité Bretonnie-Châtelet-Favières-Conches à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 317 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0246 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel De Ville à 66 mètres
- - Montluçon Rimard à 570 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint-Joseph à 337 mètres
- - Lycée général Madame de Staël à 336 mètres
- - Ecole maternelle Paul Fort à 267 mètres
- - Ecole élémentaire privée Notre-Dame à 255 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Place Sainte Marie
Aucune vente n'a été recensée au 4 Place Sainte Marie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Place Sainte Marie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Place Sainte Marie, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Place Sainte Marie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Place Sainte Marie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Place Sainte Marie dans son marché local
Prix du 4 Place Sainte Marie par rapport à la voie
Sur Place Sainte Marie, le prix moyen des appartements s'établit à 861 €/m². Avec un prix moyen de 881 €/m², le 4 Place Sainte Marie se situe 2.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Place Sainte Marie par rapport à Montluçon et à Allier
À Montluçon, le prix moyen des appartements atteint 770 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Place Sainte Marie se situe 14.42 % au-dessus de la moyenne de Montluçon et 16.89 % en dessous de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Place Sainte Marie à Montluçon
Le loyer moyen estimé au 4 Place Sainte Marie est de 12.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.39 € à 14.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montluçon, qui est de 11.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 16.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montluçon a augmenté de 10.34 % sur 1 an et augmenté de 7.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 774 €/m² au deuxième semestre 2019 à 698 €/m² au premier semestre 2025.
