72 Quai de la Libération M. Leclerc, 03100 Montluçon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 72 Quai de la Libération M. Leclerc, affiche un prix moyen de 713 €/m², supérieur de 16.69 % à celui du n°92 et du 16.5 % à celui du n°94.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 72 Quai de la Libération M. Leclerc, 03100 Montluçon
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grève à 118 mètres
- - Montluçon à 383 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Paul Constans à 1019 mètres
- - Collège Jules Ferry à 794 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 721 mètres
- - Ecole maternelle Jean Renoir à 655 mètres
- - Ecole primaire Paul Lafargue à 557 mètres
Absence de ventes récentes au 72 Quai de la Libération M. Leclerc
Aucune vente n'a été recensée au 72 Quai de la Libération M. Leclerc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 72 Quai de la Libération M. Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 72 Quai de la Libération M. Leclerc, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 72 Quai de la Libération M. Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 72 Quai de la Libération M. Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 72 Quai de la Libération M. Leclerc dans son marché local
Prix du 72 Quai de la Libération M. Leclerc par rapport à la voie
Sur Quai de la Libération M. Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 749 €/m². Avec un prix moyen de 713 €/m², le 72 Quai de la Libération M. Leclerc se situe 4.81 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 72 Quai de la Libération M. Leclerc par rapport à Montluçon et à Allier
À Montluçon, le prix moyen des appartements atteint 772 €/m². Le prix moyen des appartements au 72 Quai de la Libération M. Leclerc se situe 7.64 % en dessous de la moyenne de Montluçon et 32.86 % en dessous de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 72 Quai de la Libération M. Leclerc à Montluçon
Le loyer moyen estimé au 72 Quai de la Libération M. Leclerc est de 11.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.32 € à 13.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.42 % au loyer moyen estimé à Montluçon, qui est de 11.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 19.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montluçon a augmenté de 10.62 % sur 1 an et augmenté de 7.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 774 €/m² au deuxième semestre 2019 à 698 €/m² au premier semestre 2025.
