4 bis Quai Louis Blanc, 03100 Montluçon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 bis Quai Louis Blanc, affiche un prix moyen de 730 €/m², inférieur de 8.75 % à celui du n°6 et de n°1.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 bis Quai Louis Blanc, 03100 Montluçon
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Quai Louis Blanc - Cci à 126 mètres
- - La Ville Gozet à 838 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Albert Einstein à 831 mètres
- - Collège Jules Ferry à 500 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint-Joseph à 736 mètres
- - Ecole maternelle Voltaire à 754 mètres
- - Ecole primaire à 498 mètres
Ventes au 4 bis Quai Louis Blanc
Une vente a été recensée au 4 bis Quai Louis Blanc. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 bis Quai Louis Blanc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 bis Quai Louis Blanc, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 bis Quai Louis Blanc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 bis Quai Louis Blanc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 bis Quai Louis Blanc dans son marché local
Prix du 4 bis Quai Louis Blanc par rapport à la voie
Sur Quai Louis Blanc, le prix moyen des appartements s'établit à 743 €/m². Avec un prix moyen de 730 €/m², le 4 bis Quai Louis Blanc se situe 1.75 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 bis Quai Louis Blanc par rapport à Montluçon et à Allier
À Montluçon, le prix moyen des appartements atteint 770 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 bis Quai Louis Blanc se situe 5.19 % en dessous de la moyenne de Montluçon et 31.13 % en dessous de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 bis Quai Louis Blanc à Montluçon
Le loyer moyen estimé au 4 bis Quai Louis Blanc est de 11.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.47 € à 13.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.15 % au loyer moyen estimé à Montluçon, qui est de 11.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 18.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montluçon a augmenté de 10.34 % sur 1 an et augmenté de 7.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 774 €/m² au deuxième semestre 2019 à 698 €/m² au premier semestre 2025.
