1 Quai Rouget de Lisle, 03100 Montluçon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Quai Rouget de Lisle, affiche un prix moyen de 768 €/m², supérieur de 1.99 % à celui du n°1 bis et de n°3.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 20 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Quai Rouget de Lisle, 03100 Montluçon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Cité Bretonnie-Châtelet-Favières-Conches à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
9 niveaux - 20 logements - 2 locaux - 242 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0007 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Pierre à 86 mètres
- - Montluçon à 604 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Albert Einstein à 1077 mètres
- - Collège Jules Ferry à 220 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint-Joseph à 615 mètres
- - Ecole maternelle Paul Fort à 718 mètres
- - Ecole primaire à 235 mètres
Ventes au 1 Quai Rouget de Lisle
Les 9 ventes au 1 Quai Rouget de Lisle constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Quai Rouget de Lisle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Quai Rouget de Lisle, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Quai Rouget de Lisle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Quai Rouget de Lisle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Quai Rouget de Lisle dans son marché local
Prix du 1 Quai Rouget de Lisle par rapport à la voie
Sur Quai Rouget de Lisle, le prix moyen des appartements s'établit à 819 €/m². Avec un prix moyen de 768 €/m², le 1 Quai Rouget de Lisle se situe 6.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Quai Rouget de Lisle par rapport à Montluçon et à Allier
À Montluçon, le prix moyen des appartements atteint 770 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Quai Rouget de Lisle se situe 0.26 % en dessous de la moyenne de Montluçon et 27.55 % en dessous de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Quai Rouget de Lisle à Montluçon
Le loyer moyen estimé au 1 Quai Rouget de Lisle est de 11.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.62 € à 14.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.86 % au loyer moyen estimé à Montluçon, qui est de 11.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 18.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montluçon a augmenté de 10.34 % sur 1 an et augmenté de 7.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 774 €/m² au deuxième semestre 2019 à 698 €/m² au premier semestre 2025.
