1 bis Quai Rouget de Lisle, 03100 Montluçon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 bis Quai Rouget de Lisle, affiche un prix moyen de 753 €/m², inférieur de 1.95 % à celui du n°1 mais supérieur de 1.76 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Quai Rouget de Lisle, 03100 Montluçon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Cité Bretonnie-Châtelet-Favières-Conches à dominante résidentielle.
3 niveaux - 10 logements - 337 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0006 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Pierre à 92 mètres
- - Montluçon à 596 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Albert Einstein à 1084 mètres
- - Collège Jules Ferry à 215 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint-Joseph à 623 mètres
- - Ecole maternelle Paul Fort à 718 mètres
- - Ecole primaire à 227 mètres
Absence de ventes récentes au 1 bis Quai Rouget de Lisle
Aucune vente n'a été recensée au 1 bis Quai Rouget de Lisle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Quai Rouget de Lisle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Quai Rouget de Lisle, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Quai Rouget de Lisle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Quai Rouget de Lisle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Quai Rouget de Lisle dans son marché local
Prix du 1 bis Quai Rouget de Lisle par rapport à la voie
Sur Quai Rouget de Lisle, le prix moyen des appartements s'établit à 819 €/m². Avec un prix moyen de 753 €/m², le 1 bis Quai Rouget de Lisle se situe 8.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Quai Rouget de Lisle par rapport à Montluçon et à Allier
À Montluçon, le prix moyen des appartements atteint 770 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Quai Rouget de Lisle se situe 2.21 % en dessous de la moyenne de Montluçon et 28.96 % en dessous de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Quai Rouget de Lisle à Montluçon
Le loyer moyen estimé au 1 bis Quai Rouget de Lisle est de 11.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.67 € à 14.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.47 % au loyer moyen estimé à Montluçon, qui est de 11.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 19.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montluçon a augmenté de 10.34 % sur 1 an et augmenté de 7.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 774 €/m² au deuxième semestre 2019 à 698 €/m² au premier semestre 2025.
