31 Quai Rouget de Lisle, 03100 Montluçon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Quai Rouget de Lisle, affiche un prix moyen de 800 €/m², identique à celui du n°33 mais inférieur de 0.25 % à celui du n°39.Cet immeuble ancien de 1948, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Quai Rouget de Lisle, 03100 Montluçon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1948, situé dans le quartier Cité Bretonnie-Châtelet-Favières-Conches à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 125 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0362 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Michelet à 131 mètres
- - Montluçon à 470 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Albert Einstein à 1352 mètres
- - Collège Jules Ferry à 417 mètres
- - Lycée général privé Saint-Joseph à 1017 mètres
- - Ecole maternelle Voltaire à 695 mètres
- - Ecole primaire à 329 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Quai Rouget de Lisle
Aucune vente n'a été recensée au 31 Quai Rouget de Lisle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Quai Rouget de Lisle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Quai Rouget de Lisle, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Quai Rouget de Lisle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Quai Rouget de Lisle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Quai Rouget de Lisle dans son marché local
Prix du 31 Quai Rouget de Lisle par rapport à la voie
Sur Quai Rouget de Lisle, le prix moyen des appartements s'établit à 820 €/m². Avec un prix moyen de 800 €/m², le 31 Quai Rouget de Lisle se situe 2.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Quai Rouget de Lisle par rapport à Montluçon et à Allier
À Montluçon, le prix moyen des appartements atteint 770 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Quai Rouget de Lisle se situe 3.9 % au-dessus de la moyenne de Montluçon et 24.53 % en dessous de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Quai Rouget de Lisle à Montluçon
Le loyer moyen estimé au 31 Quai Rouget de Lisle est de 12.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.85 € à 14.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.73 % au loyer moyen estimé à Montluçon, qui est de 11.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 18.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montluçon a augmenté de 10.34 % sur 1 an et augmenté de 7.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 774 €/m² au deuxième semestre 2019 à 698 €/m² au premier semestre 2025.
