7 Quai Rouget de Lisle, 03100 Montluçon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 7 Quai Rouget de Lisle, affiche un prix moyen de 843 €/m², supérieur de 2.55 % à celui du n°13 bis et de n°13.Cet immeuble ancien de 1983, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Quai Rouget de Lisle, 03100 Montluçon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1983, situé dans le quartier Cité Bretonnie-Châtelet-Favières-Conches.
4 niveaux - 1306 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0460 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0456 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0458 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Quai Rouget De Lisle à 11 mètres
- - Montluçon à 488 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Albert Einstein à 1223 mètres
- - Collège Jules Ferry à 273 mètres
- - Lycée général privé Saint-Joseph à 838 mètres
- - Ecole maternelle Voltaire à 767 mètres
- - Ecole primaire à 202 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Quai Rouget de Lisle
Aucune vente n'a été recensée au 7 Quai Rouget de Lisle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Quai Rouget de Lisle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Quai Rouget de Lisle, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Quai Rouget de Lisle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Quai Rouget de Lisle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Quai Rouget de Lisle dans son marché local
Prix du 7 Quai Rouget de Lisle par rapport à la voie
Sur Quai Rouget de Lisle, le prix moyen des appartements s'établit à 820 €/m². Avec un prix moyen de 843 €/m², le 7 Quai Rouget de Lisle se situe 2.8 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Quai Rouget de Lisle par rapport à Montluçon et à Allier
À Montluçon, le prix moyen des appartements atteint 770 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Quai Rouget de Lisle se situe 9.48 % au-dessus de la moyenne de Montluçon et 20.47 % en dessous de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Quai Rouget de Lisle à Montluçon
Le loyer moyen estimé au 7 Quai Rouget de Lisle est de 12.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.85 € à 14.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.84 % au loyer moyen estimé à Montluçon, qui est de 11.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 17.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montluçon a augmenté de 10.34 % sur 1 an et augmenté de 7.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 774 €/m² au deuxième semestre 2019 à 698 €/m² au premier semestre 2025.
