4 Residence Beausoleil, 03100 Montluçon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Residence Beausoleil, affiche un prix moyen de 563 €/m², supérieur de 0.18 % à celui du n°3 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 80 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Residence Beausoleil, 03100 Montluçon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Fontbouillant à dominante résidentielle.
5 niveaux - 80 logements - 1187 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en meulière et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0128 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aristide Briand à 73 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Paul Constans à 1155 mètres
- - Collège Jean Jacques Soulier à 300 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 267 mètres
- - Lycée polyvalent Paul Constans - Lycée des métiers scientifiques, industriels, administratifs et commerciaux à 1223 mètres
- - Ecole maternelle Jean Renoir à 478 mètres
- - Ecole élémentaire Aristide Briand à 368 mètres
Ventes au 4 Residence Beausoleil
Les 28 ventes au 4 Residence Beausoleil constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Residence Beausoleil
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Residence Beausoleil, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Residence Beausoleil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Residence Beausoleil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Residence Beausoleil dans son marché local
Prix du 4 Residence Beausoleil par rapport à la voie
Sur Residence Beausoleil, le prix moyen des appartements s'établit à 562 €/m². Avec un prix moyen de 563 €/m², le 4 Residence Beausoleil se situe 0.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Residence Beausoleil par rapport à Montluçon et à Allier
À Montluçon, le prix moyen des appartements atteint 770 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Residence Beausoleil se situe 26.88 % en dessous de la moyenne de Montluçon et 46.89 % en dessous de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Residence Beausoleil à Montluçon
Le loyer moyen estimé au 4 Residence Beausoleil est de 10.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.77 € à 13.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montluçon, qui est de 11.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 23.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montluçon a augmenté de 10.34 % sur 1 an et augmenté de 7.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 774 €/m² au deuxième semestre 2019 à 698 €/m² au premier semestre 2025.
