31 Résidence le Germinal Rue Doc Gagne, 03100 Montluçon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Résidence le Germinal Rue Doc Gagne, affiche un prix moyen de 544 €/m², supérieur de 1.49 % à celui du n°25 et de 0.93 % à celui du n°37.Cet immeuble ancien de 1982, à dominante résidentielle, comprend 64 logements et 3 locaux.
À propos du 31 Résidence le Germinal Rue Doc Gagne, 03100 Montluçon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1982, situé dans le quartier Ville Gozet à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 64 logements - 3 locaux - 1124 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif - murs sandwich béton/isolant/béton (sans isolation rapportée) - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0682 - Feuille 000CHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Paul à 45 mètres
- - La Ville Gozet à 526 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Albert Einstein à 867 mètres
- - Collège Jean Zay à 441 mètres
- - Lycée polyvalent Albert Einstein - Lycée des métiers de l'automobile et de la transition énergétique à 857 mètres
- - Ecole maternelle Voltaire à 457 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Racine à 295 mètres
Ventes au 31 Résidence le Germinal Rue Doc Gagne
Les 5 ventes au 31 Résidence le Germinal Rue Doc Gagne constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Résidence le Germinal Rue Doc Gagne dans son marché local
Prix du 31 Résidence le Germinal Rue Doc Gagne par rapport à la voie
Sur Résidence le Germinal Rue Doc Gagne, le prix moyen des appartements s'établit à 537 €/m². Avec un prix moyen de 544 €/m², le 31 Résidence le Germinal Rue Doc Gagne se situe 1.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Résidence le Germinal Rue Doc Gagne par rapport à Montluçon et à Allier
À Montluçon, le prix moyen des appartements atteint 770 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Résidence le Germinal Rue Doc Gagne se situe 29.35 % en dessous de la moyenne de Montluçon et 48.53 % en dessous de celle de Allier.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montluçon a augmenté de 10.34 % sur 1 an et augmenté de 7.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 774 €/m² au deuxième semestre 2019 à 698 €/m² au premier semestre 2025.
