17 Route de Lavault Sainte Anne, 03100 Montluçon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Route de Lavault Sainte Anne, affiche un prix moyen de 886 €/m², inférieur de 4.42 % à celui du n°29.Cet immeuble ancien de 1926, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Route de Lavault Sainte Anne, 03100 Montluçon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1926, situé dans le quartier Saint-Jean à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 84 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0226 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Léopold Mazet à 179 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Louise Michel à 1221 mètres
- - Ecole primaire Jean Moulin à 491 mètres
Absence de ventes récentes au 17 Route de Lavault Sainte Anne
Aucune vente n'a été recensée au 17 Route de Lavault Sainte Anne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Route de Lavault Sainte Anne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Route de Lavault Sainte Anne, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Route de Lavault Sainte Anne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Route de Lavault Sainte Anne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Route de Lavault Sainte Anne dans son marché local
Prix du 17 Route de Lavault Sainte Anne par rapport à la voie
Sur Route de Lavault Sainte Anne, le prix moyen des appartements s'établit à 852 €/m². Avec un prix moyen de 886 €/m², le 17 Route de Lavault Sainte Anne se situe 3.99 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Route de Lavault Sainte Anne par rapport à Montluçon et à Allier
À Montluçon, le prix moyen des appartements atteint 770 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Route de Lavault Sainte Anne se situe 15.06 % au-dessus de la moyenne de Montluçon et 16.42 % en dessous de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Route de Lavault Sainte Anne à Montluçon
Le loyer moyen estimé au 17 Route de Lavault Sainte Anne est de 12.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.91 € à 14.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montluçon, qui est de 11.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 16.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montluçon a augmenté de 10.34 % sur 1 an et augmenté de 7.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 774 €/m² au deuxième semestre 2019 à 698 €/m² au premier semestre 2025.
