33 Rue Albert Einstein, 03100 Montluçon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 33 Rue Albert Einstein, affiche un prix moyen de 781 €/m², identique à celui du n°28 et de n°26 bis.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
11 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Rue Albert Einstein, 03100 Montluçon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Zone Industrielle Blanzat à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 281 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0086 - Feuille 000DLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Jacques à 8 mètres
- - La Ville Gozet à 1125 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Albert Einstein à 209 mètres
- - Collège privé Saint-Joseph à 926 mètres
- - Lycée polyvalent Albert Einstein - Lycée des métiers de l'automobile et de la transition énergétique à 182 mètres
- - Ecole maternelle Voltaire à 1154 mètres
- - Ecole élémentaire privée Sainte Philomène à 835 mètres
Absence de ventes récentes au 33 Rue Albert Einstein
Aucune vente n'a été recensée au 33 Rue Albert Einstein au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Rue Albert Einstein
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Rue Albert Einstein complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Rue Albert Einstein dans son marché local
Prix du 33 Rue Albert Einstein par rapport à la voie
Sur Rue Albert Einstein, le prix moyen des appartements s'établit à 781 €/m². Avec un prix moyen de 781 €/m², le 33 Rue Albert Einstein se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 33 Rue Albert Einstein par rapport à Montluçon et à Allier
À Montluçon, le prix moyen des appartements atteint 771 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Rue Albert Einstein se situe 1.3 % au-dessus de la moyenne de Montluçon et 37.22 % en dessous de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Rue Albert Einstein à Montluçon
Le loyer moyen estimé au 33 Rue Albert Einstein est de 10.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.28 € à 12.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montluçon, qui est de 11.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 16.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montluçon a augmenté de 10.48 % sur 1 an et augmenté de 7.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 774 €/m² au deuxième semestre 2019 à 698 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 39 050 € au 33 Rue Albert Einstein à Montluçon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 1 953 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 976 € en assurant vous-même les visites, ou 488 € si le professionnel les prend en charge.
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