12 Rue Albert Samain, 03100 Montluçon

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

597 €

de 516 € à 786 €

Indice de confiance

1 / 5

Maison

Prix moyen au m²

1 116 €

de 858 € à 1 475 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 12 Rue Albert Samain, 03100 Montluçon, affiche un prix moyen de 597 €/m², inférieur de 0.17 % à celui du n°9 et de 0.17 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante tertiaire.

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À propos du 12 Rue Albert Samain, 03100 Montluçon

Caractéristiques du bâtiment

Bâtiment tertiaire ancien construit en 1950, situé dans le quartier Saint-Jean.
2 niveaux - 545 m² au sol

Plan cadastral :

- Parcelle n°0495 - Feuille 000BI

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Léopold Mazet à 84 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole maternelle Louise Michel à 1089 mètres
- Ecole primaire Jean Moulin à 346 mètres

Ventes au 12 Rue Albert Samain

Les 0 ventes au 12 Rue Albert Samain constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 12 Rue Albert Samain dans son marché local

Prix du 12 Rue Albert Samain par rapport à la voie

Sur Rue Albert Samain, le prix moyen des appartements s'établit à 697 €/m². Avec un prix moyen de 597 €/m², le 12 Rue Albert Samain se situe 14.35 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 12 Rue Albert Samain par rapport à Montluçon et à Allier

À Montluçon, le prix moyen des appartements atteint 722 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Albert Samain se situe 17.31 % en dessous de la moyenne de Montluçon et 59.05 % en dessous de celle de Allier.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montluçon augmenté de 3.46 % sur 1 an et augmenté de 0.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 774 €/m² au deuxième semestre 2019 à 698 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue des Reservoirs, 03100 Montluçon(702 €)

Route de Villebret, 03100 Montluçon(684 €)

Rue Jean Moulin, 03100 Montluçon(717 €)

Rue des Hortensias, 03100 Montluçon(720 €)

Biens en vente à proximité du 12 Rue Albert Samain

Les biens actuellement en vente autour du 12 Rue Albert Samain apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.