Rue Leopold Mazet, 03100 Montluçon
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue Leopold Mazet, 03100 Montluçon, affiche un prix moyen de 817 €/m². À dominante tertiaire, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 1 à usage d'habitat individuel et 1 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Leopold Mazet dans son marché local
Prix Rue Leopold Mazet par rapport à Montluçon et à Allier
À Montluçon, le prix moyen des appartements atteint 770 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Leopold Mazet se situe 6.1 % au-dessus de la moyenne de Montluçon et 22.92 % en dessous de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Leopold Mazet à Montluçon
Le loyer moyen estimé Rue Leopold Mazet est de 12.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.34 € à 13.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.05 % au loyer moyen estimé à Montluçon, qui est de 11.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 17.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montluçon a augmenté de 10.34 % sur 1 an et augmenté de 7.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 774 €/m² au deuxième semestre 2019 à 698 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Cadre de vie et proximité Rue Leopold Mazet
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Léopold Mazet à 22 mètres
- - Montluçon Rimard à 1329 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Paul Constans à 2720 mètres
- - Collège Jean Jacques Soulier à 1925 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1781 mètres
- - Lycée général Madame de Staël à 1696 mètres
- - Ecole maternelle Louise Michel à 1146 mètres
- - Ecole primaire Jean Moulin à 335 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Leopold Mazet
Adresses Rue Leopold Mazet
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