1 Rue Alexandre Dumas, 03100 Montluçon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Alexandre Dumas, affiche un prix moyen de 830 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°2 mais supérieur de 0.24 % à celui du n°8.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Alexandre Dumas, 03100 Montluçon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Zone Industrielle Blanzat à dominante résidentielle.
2 niveaux - 8 logements - 284 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0096 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Henri Dunant à 328 mètres
- - La Ville Gozet à 476 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Albert Einstein à 678 mètres
- - Collège Jean Zay à 433 mètres
- - Lycée polyvalent Albert Einstein - Lycée des métiers de l'automobile et de la transition énergétique à 681 mètres
- - Ecole maternelle Voltaire à 557 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Racine à 375 mètres
Ventes au 1 Rue Alexandre Dumas
Une vente a été recensée au 1 Rue Alexandre Dumas. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Alexandre Dumas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Alexandre Dumas, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Alexandre Dumas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Alexandre Dumas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Alexandre Dumas dans son marché local
Prix du 1 Rue Alexandre Dumas par rapport à la voie
Sur Rue Alexandre Dumas, le prix moyen des appartements s'établit à 829 €/m². Avec un prix moyen de 830 €/m², le 1 Rue Alexandre Dumas se situe 0.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Alexandre Dumas par rapport à Montluçon et à Allier
À Montluçon, le prix moyen des appartements atteint 770 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Alexandre Dumas se situe 7.79 % au-dessus de la moyenne de Montluçon et 21.7 % en dessous de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Alexandre Dumas à Montluçon
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Alexandre Dumas est de 12.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.97 € à 14.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.86 % au loyer moyen estimé à Montluçon, qui est de 11.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 17.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montluçon a augmenté de 10.34 % sur 1 an et augmenté de 7.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 774 €/m² au deuxième semestre 2019 à 698 €/m² au premier semestre 2025.
