11 Rue Alfred de Vigny, 03100 Montluçon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Alfred de Vigny, affiche un prix moyen de 878 €/m², supérieur de 16.45 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1923, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Alfred de Vigny, 03100 Montluçon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1923, situé dans le quartier Chantoiseau-Faucheroux.
2 niveaux - 85 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0137 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Alfred De Vigny à 105 mètres
- - Montluçon à 615 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Jacques Soulier à 767 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 623 mètres
- - Lycée général Madame de Staël à 1279 mètres
- - Ecole maternelle Jean Renoir à 342 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Renoir à 376 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue Alfred de Vigny
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue Alfred de Vigny au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Alfred de Vigny
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Alfred de Vigny, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Alfred de Vigny
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Alfred de Vigny complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Alfred de Vigny dans son marché local
Prix du 11 Rue Alfred de Vigny par rapport à la voie
Sur Rue Alfred de Vigny, le prix moyen des appartements s'établit à 907 €/m². Avec un prix moyen de 878 €/m², le 11 Rue Alfred de Vigny se situe 3.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Alfred de Vigny par rapport à Montluçon et à Allier
À Montluçon, le prix moyen des appartements atteint 770 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Alfred de Vigny se situe 14.03 % au-dessus de la moyenne de Montluçon et 17.17 % en dessous de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Alfred de Vigny à Montluçon
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Alfred de Vigny est de 12.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.91 € à 14.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montluçon, qui est de 11.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 16.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montluçon a augmenté de 10.34 % sur 1 an et augmenté de 7.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 774 €/m² au deuxième semestre 2019 à 698 €/m² au premier semestre 2025.
