31 Rue Alfred de Vigny, 03100 Montluçon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 31 Rue Alfred de Vigny, affiche un prix moyen de 1 046 €/m², supérieur de 0.38 % à celui du n°39.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue Alfred de Vigny, 03100 Montluçon
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Alfred De Vigny à 54 mètres
- - Montluçon à 506 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Jacques Soulier à 745 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 620 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint-Joseph à 1326 mètres
- - Ecole maternelle Jean Renoir à 431 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Renoir à 452 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue Alfred de Vigny
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue Alfred de Vigny au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue Alfred de Vigny
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue Alfred de Vigny, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue Alfred de Vigny
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue Alfred de Vigny complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue Alfred de Vigny dans son marché local
Prix du 31 Rue Alfred de Vigny par rapport à la voie
Sur Rue Alfred de Vigny, le prix moyen des appartements s'établit à 971 €/m². Avec un prix moyen de 1 046 €/m², le 31 Rue Alfred de Vigny se situe 7.72 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue Alfred de Vigny par rapport à Montluçon et à Allier
À Montluçon, le prix moyen des appartements atteint 770 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue Alfred de Vigny se situe 35.84 % au-dessus de la moyenne de Montluçon et 1.32 % en dessous de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue Alfred de Vigny à Montluçon
Le loyer moyen estimé au 31 Rue Alfred de Vigny est de 12.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.13 € à 14.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montluçon, qui est de 11.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montluçon a augmenté de 10.34 % sur 1 an et augmenté de 7.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 774 €/m² au deuxième semestre 2019 à 698 €/m² au premier semestre 2025.
