4 Rue André Chénier, 03100 Montluçon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue André Chénier, affiche un prix moyen de 620 €/m², inférieur de 2.67 % à celui du n°9 et du 2.67 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1916, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue André Chénier, 03100 Montluçon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1916, situé dans le quartier Viviani-Dunlop à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 116 m² au sol - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0406 - Feuille 000CNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus A. Thomas à 100 mètres
- - La Ville Gozet à 553 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Zay à 630 mètres
- - Ecole maternelle Emile Zola à 329 mètres
- - Ecole élémentaire Emile Zola à 353 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue André Chénier
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue André Chénier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue André Chénier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue André Chénier, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue André Chénier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue André Chénier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue André Chénier dans son marché local
Prix du 4 Rue André Chénier par rapport à la voie
Sur Rue André Chénier, le prix moyen des appartements s'établit à 633 €/m². Avec un prix moyen de 620 €/m², le 4 Rue André Chénier se situe 2.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue André Chénier par rapport à Montluçon et à Allier
À Montluçon, le prix moyen des appartements atteint 772 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue André Chénier se situe 19.69 % en dessous de la moyenne de Montluçon et 41.62 % en dessous de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue André Chénier à Montluçon
Le loyer moyen estimé au 4 Rue André Chénier est de 10.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.73 € à 13.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montluçon, qui est de 11.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 21.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montluçon a augmenté de 10.62 % sur 1 an et augmenté de 7.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 774 €/m² au deuxième semestre 2019 à 698 €/m² au premier semestre 2025.
